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貸別荘の宿泊料金
気になるお値段は?


ホームページによる集客の問題点

インターネットを利用して、低コストで集客ができるような、ホームページを持つ宿(貸別荘)が多くになりました。

よく検索まどに入力をして不動産会社などを探しますよね。

掲示板や自分のホームページを利用して個人でも自分で所有する別荘を貸別荘として貸し出すケースが増えました。

非常に低料金を出されている人も多いのですが、下記に個人で別荘を貸し出すときの問題点を挙げてみました。




  @違法営業の可能性
身内に貸したり、知人に貸すといった程度ならともかく、不特定多数の人を相手に貸し出す場合は、各種の法律の許可を取る必要があり、万一の場合、お客様に迷惑が掛かり、罰則も規程されています。

個人別荘(貸別荘)オーナーの方は正規に許可を取る必要があります。

  A運営者と管理者
運営者と管理者が別で管理している場合は管理が疎かになることがあり、特に運営者が別荘に行けなく、地元の業者に委託している場合は注意が必要です。

そういった管理体制をホームページ上で確認することができます。

 

良心的な料金

貸別荘を探すときに、意外と良心的な料金だと思ったけれど、いざ貸別荘を利用してみると宿のホームページに表記されいる料金より高くなっている場合があります。

そういった場合下記のようなケースが考えられます。

 

宿泊定員以下で借りた場合

例えば、10人用の貸別荘を9人で借りた場合、1人分不足するので9人で負担しないといけないケースです。

このように棟料金を設定し、1人当たり料金に換算してホームページに表記している業者があります。

この場合、最初の予定より人数が減ったり、希望人数の貸別荘が空いていなかったりすると当初の予算をオーバーしてしまう可能性があるので、貸別荘を借りるときは注意してください。

人数減により減額になるよう料金設定しているところもあるので、ホームページの表記をよく確認するようにしましょう。

 

様々な諸費用

貸別荘の宿泊料金にすべてを含まていることが分かり易いので、一番理想的な料金設定だと思います。

しかし、季節によって「冷暖房費」を設定するなど、実際の利用状況に合わせて料金を設定するといった場合もあります。

諸費用は業者によって異なり、リネン代、設備使用料、温泉利用料、車の駐車料といったものを含んで請求するところもあり、これらは人数割りで「宿泊料金」に含めて計算や比較をするようにしましょう。

諸費用を色々と取る業者の宿泊料金の場合、通常よりも貸別荘の料金が安い場合があるので、注意するようにしましょう。

業者から見積もりを取って、宿泊者人数で割った料金で比較をするのが、一番安全な方法だと思います。

 


オススメの貸別荘
雑誌やホームページのリンク集によく「おすすめ」の貸別荘が紹介されていますが、それをそのまま鵜呑みにする人は多くないと思います。

実際にそういったおすすめの貸別荘とういのは「有料広告」であることが多く、宿(貸別荘)のリンク集などによく有料の「掲載宿募集」などのリンクがつけられているのは、そういったもののためです。

じゃあ、リンク集は登録している宿(貸別荘)の数が多いだけで、「おすすめ」の宿を知るのは役に立たないのかというとリンク集の中には無償で宿のリンクを貼っているものもあります。

その中には主催者が宿(貸別荘)のページを見て評価し、「おすすめマーク」をつけていることがあります。

主催者側の主観が入る可能性があるとはいえ、知識豊富な人が掲載料金を取らないで、利害関係のない立場で「おすすめマーク」をつけているので客観性は「有料広告」リンク集よりかなり高いといえるでしょう。

それに人気ランキングがあるリンク集も多く、ホームページを訪れた人の人気度を計っているものも良く見られます。

最近では、グーグルなどのロボット型サーチエンジンの精度も上がっており、それらの検索結果や複数のリンク集の「おすすめ」や「人気ランキング」を調べれば、貸別荘を探すときに参考になると思います。

ただし、そういったサイトをそのまま参考にしてダメで、あくまでも自分が行きたい宿(貸別荘)を基準に選ぶようにしてください。

大手のリンク集には、口コミ掲示板がある場合もあるので、貸別荘に泊まった人の口コミは参考になるのですが、好意的な宿泊感想を書いていることが多いのであくまでも参考程度にしておきましょう。

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2014/9/18 更新